Prodej činžovního domu, 562 m²

Nabízíme k prodeji bytový dům na adrese Seifertova 196 v Ústí nad Labem – Neštěmicích. Samostatně stojící zděný objekt byl postaven v roce 1911 a disponuje pěti bytovými jednotkami, sklepními prostory a společným půdním prostorem. Celková užitná plocha činí 562 m², zastavěná plocha je 266 m² a plocha pozemku dosahuje 461 m². Dům má jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví. V prvním nadzemním podlaží se nacházejí dva byty o dispozici 2+1, ve druhém nadzemním podlaží jeden byt 2+1 a jeden byt 3+1. V podkroví je umístěn byt 1+1 a společný půdní prostor. V podzemním podlaží jsou k dispozici sklepní prostory, chodba a schodiště. Objekt je zděný, se sedlovou střechou a částečně obytným podkrovím. Okna byla vyměněna za plastová, jednotlivé byty prošly dílčími rekonstrukcemi a technický stav nemovitosti je podle znaleckého posudku na dobré úrovni. Obvodový plášť domu není zateplen. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektrickou energii, přístup je zajištěn z ulice Seifertova. Dům se nachází v městské části Neštěmice, v lokalitě s bytovou zástavbou a základní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti je dostupná městská hromadná doprava, autobusové i vlakové spojení. Výhodou je také návaznost na hlavní silniční komunikace. Díky pěti bytovým jednotkám a celkové užitné ploše 562 m² představuje nemovitost zajímavou investiční příležitost pro zájemce o rezidenční nemovitosti. Dispoziční řešení nabízí možnost pronájmu jednotlivých bytů i dalšího využití podle záměru budoucího vlastníka. Postup prodeje Prodej nemovitosti probíhá formou výběrového řízení. Zájemci mohou své nabídky předkládat nejpozději do 15. 11. 2026. Vlastník si vyhrazuje právo posoudit jednotlivé nabídky a rozhodnout o výběru nejvhodnější nabídky.