Rodina roste. Podle čeho vybírat nový domov?

Neřešte jen počet pokojů

Větší byt automaticky neznamená praktičtější bydlení. Důležitá je i samotná dispozice.

Ptejte se například:

• jestli mají jednotlivé pokoje dost soukromí,

• zda je v bytě dost úložného prostoru,

• jak je řešená kuchyň a společná část bytu,

• jestli se dá některý pokoj v budoucnu využít jinak,

• zda máte kam uložit kočárek, kola nebo sezonní věci.

Myslete o krok dopředu

Bydlení, které stačí dnes, může být za dva roky těsné. Malé dítě začne potřebovat vlastní prostor, přibude práce z domova nebo se změní každodenní režim. Nemusíte hledat byt „na celý život“, ale je dobré zvážit, jestli vám zvolená dispozice nechává určitou rezervu.

Právě u nájemního bydlení může být výhodou větší flexibilita. Pokud se potřeby rodiny změní, bývá jednodušší hledat jinou velikost nebo lokalitu.

Lokalita začíná být stejně důležitá jako byt

S dětmi se často mění i to, co od okolí očekáváte. Najednou je důležitější škola nebo školka, hřiště, lékař, obchod, park nebo dobré spojení.

Před výběrem si proto ověřte:

• jak daleko jsou každodenní služby,

• zda se dá bezpečně dojít pěšky,

• jak funguje MHD,

• kde je nejbližší zeleň nebo hřiště,

• jak rušné je okolí ve špičce i večer.

Hezký byt může být méně praktický, pokud kvůli všemu potřebujete auto nebo trávíte příliš času dojížděním.

Podívejte se i na dům, ne jen za dveře bytu

Při prohlídce se snadno soustředíte hlavně na samotný byt. Pro rodinné bydlení je ale důležité i to, jak funguje celý dům.

Hodit se může:

• výtah,

• prostor pro kočárky nebo kola,

• snadný vstup do domu,

• možnost parkování,

• stav společných prostor.

Právě tyhle zdánlivé detaily pak rozhodují o tom, jestli se vám bude každý den bydlet pohodlně.

Širší nabídka dává větší prostor pro změnu

Rodina se mění a s ní i nároky na bydlení. Dnes můžete hledat 2+1, později 3+1 nebo jinou lokalitu blíž škole či práci. Výhodou většího pronajímatele může být širší nabídka dispozic a lokalit. Pokud se vaše situace časem změní, máte větší šanci najít bydlení, které novým potřebám odpovídá.

Pohlídejte si celkové náklady

U většího bytu obvykle rostou i další výdaje. Neřešte proto jen cenu nájmu, ale i zálohy na služby, energie, dopravu, parkování nebo další pravidelné náklady. Někdy může být praktičtější o něco dražší byt v lepší lokalitě, pokud vám ušetří každodenní dojíždění nebo jiné výdaje.

Co si před výběrem ověřit

Než se rozhodnete, zkuste si odpovědět:

• Funguje dispozice pro náš běžný den?

• Máme dost úložného prostoru?

• Máme poblíž služby, školu nebo školku?

• Je byt praktický pro každodenní fungování?

• Známe celkové měsíční náklady?

Dobré rodinné bydlení není jen o větším počtu metrů. Mělo by dobře fungovat každý den a zároveň dát vaší rodině prostor růst a měnit se.